Unikatowa działka 6069 m² – ZGORZELISKO

Działka | Sprzedaż | Wrocław, Psie Pole, ul. Grodzieńska

4 550 000 PLN

Cena
4 550 000 PLN
Cena za m2
749 PLN
Pow. działki
6 069 m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Prostokąt
Numer oferty
26/7785/OGS

Opis

  • Numer działki: 63
  • Arkusz mapy: AR_3
  • Obręb: Zgorzelisko, Wrocław
  • Powierzchnia: 6069 m²
  • Kształt: Długi prostokąt (gwarantujący ustawność i szeroki potencjał zagospodarowania)
  • Aktualne zagospodarowanie: Sad owocowy, jest to działka budowlana 4MN

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 6069 m², zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się, zielonej części Wrocławia – na Zgorzelisku. Nieruchomość o regularnym kształcie wydłużonego prostokąta, obecnie porośnięta urokliwym sadem, stanowi idealną propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralną zabudowę jednorodzinną, jak i dla klienta indywidualnego marzącego o ogromnej, prywatnej posiadłości w granicach miasta.

PRZEZNACZENIE W MPZP
Dla obszaru, na którym znajduje się działka, obowiązuje aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z najnowszym wypisem i wyrysem z lipca 2026 roku, teren został oznaczony symbolem 4MN. Podstawowe przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, lub zabudowa bliźniacza,

Przeznaczenie uzupełniające:
  • Odległość między budynkami nie może być mniejsza niż 6m,
  • Kąt nachylenia dachów : nie większy niż 12*, albo nie mniejszym niż 35* i nie większym niż 60*,
  • Wysokość zabudowy : przy dachu 12* - 7m, przy dachu 35*-60* nie może być większy niż 9m,
  • Liczba kondygnacji nadziemnych -3,
  • Budynek jednorodzinny na działce minimum 700m2, budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej nie mniejszy niż 400m2,
  • Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekraczać 30%, minimalny wskaźnik udziału powierzchni biologicznie czynnej wynosi 40%.

KOMUNIKACJA I DOSTĘP DO DROGI:
  • Dojazd: Dostęp do drogi lokalnej od strony ul. Grodzieńskiej,
  • Stan drogi: Obecnie droga dojazdowa jest nieutwardzona,
  • Rozwój infrastruktury: W bezpośrednim sąsiedztwie trwa kluczowa inwestycja miejska – ulica Żmudzka jest w trakcie rozbudowy, co w najbliższej przyszłości skokowo podniesie komfort komunikacyjny oraz wartość okolicznych gruntów.

MEDIA
  • Media znajdują się w drodze ( sieć : wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna), tuż przy najbliższej, istniejącej już zabudowie sąsiedzkiej,
  • Bliskość uzbrojonych działek znacznie ułatwia i przyspiesza procedurę wykonania przyłączy technicznych do nowo powstających budynków.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ?
  • Potencjał podziału: Duża powierzchnia (ponad 60 arów) oraz kształt prostokąta dają możliwość podziału geodezyjnego na mniejsze parcele budowlane.
  • Bonus przyrodniczy/ zielona enklawa Obecny na działce sad owocowy to gotowy kapitał starodrzewu. Można go wykorzystać do stworzenia prestiżowych, zielonych stref wspólnych lub ogrodów premium, co znacznie podniesie wartość marketingową inwestycji.
  • Zysk w czasie: Trwająca rozbudowa ul. Żmudzkiej to gwarancja wzrostu wartości tej lokalizacji w najbliższych latach.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Siatka
Wysokość zabudowy
9
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny zabudowy mieszkaniowej
Dostępne w okolicy
Apteka, Przedszkole, Centrum handlowe, Plac zabaw, Szkoła, Bank, Fitness
Droga dojazdowa
Polna droga
Komunikacja
Autobus

Prezentacja nieruchomości

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Alicja Krzyszczuk

Alicja Krzyszczuk

Administratorem danych osobowych zbieranych w serwisie internetowym pod adresem: https://ag-nieruchomosci.pl/ (dalej: Serwis) jest AG Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu przy ul. Gwiaździsta 20/5, 53-413 Wrocław, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej we Wrocławiu, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000889033, posiadającej NIP: 8992895457.… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych zbieranych w serwisie internetowym pod adresem: https://ag-nieruchomosci.pl/ (dalej: Serwis) jest AG Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu przy ul. Gwiaździsta 20/5, 53-413 Wrocław, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Fabrycznej we Wrocławiu, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000889033, posiadającej NIP: 8992895457.
  • Jest ona również spełnieniem obowiązku informacyjnego wynikającego z: Art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych osobowych) (Dz. Urz. UE L119 z 4.05.2016, str. 1) (dalej RODO).
  • We wszelkich kwestiach dotyczących ochrony danych osobowych możesz się skontaktować z nami poprzez adres mailowy biuro@ag-nieruchomosci.pl, jak też przy pomocy formularza kontaktowego znajdującego się na naszej stronie internetowej.
II. Cel i zakres przetwarzania danych
    • Serwis wykorzystuje dane osobowe w następujących celach:
        • Obsługa zapytań przez formularz,
        • Prezentacja oferty lub informacji.
      • Administrator danych oświadcza, że przetwarza dane osobowe zgodnie z: (art. 6 ust. 1 lit. b RODO) – tj. przetwarzanie jest niezbędne do wykonania umowy, której stroną jest osoba, której dane dotyczą, lub do podjęcia działań na żądanie osoby, której dane dotyczą, przed zawarciem umowy; lub (art. 6 ust. 1 lit. a RODO) tj. na podstawie zgody właściciela danych w przypadku wykorzystania marketingowego. Ponadto, w uzasadnionych przypadkach Administrator może przetwarzać dane osobowe Użytkowników ze względu na obowiązek prawny (art. 6 ust. 1 lit. c RODO) lub do celów wynikających z prawnie uzasadnionych interesów realizowanych przez Administratora lub przez stronę trzecią (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
      • Administrator danych przetwarza dane osobowe w celu realizacji usługi żądanej przez Użytkownika lub celu wskazanym w zgodzie. Administrator danych przetwarza dane wyłącznie w zakresie niezbędnym dla tych celów i przez okres niezbędny do realizacji usługi, lub do momentu cofnięcia zgody przez Użytkownika Serwisu.
      • Serwis realizuje funkcje pozyskiwania informacji o Użytkownikach i ich zachowaniach poprzez dobrowolnie wprowadzone w formularzach dane, które zostają wprowadzone do systemów Administratora, zapisywanie w urządzeniach końcowych plików cookie (tzw. „ciasteczka”) oraz zapisywanie technicznych logów na poziomie serwera www Administratora. Podczas korzystania z Serwisu zbieramy i gromadzimy informacje takie jak:
        • adres IP,
        • adres URL żądania,
        • nazwa domeny,
        • identyfikator urządzenia,
        • typ przeglądarki,
        • język przeglądarki,
        • data i godzina korzystania z Serwisu,
        • a także inne podobne informacje.
        • W przypadku używania wyspecjalizowanych funkcjonalności serwisu (np.  formularz kontaktowy), za zgodą Użytkownika gromadzone i przetwarzane są ponadto następujące dane:
          • imię i nazwisko,
          • adres e-mail,
          • numer telefonu,
          • dane o zainteresowanej usłudze.
            • Zgoda na przetwarzanie wyrażana będzie bądź przez kontynuację z korzystania Serwisu po obejrzeniu stosownego komunikatu, bądź przez zaznaczenie opcji w polu typu „checkbox”.
            • W przypadkach wyrażenia dodatkowych zgód, będzie istniała możliwość przesyłania/przekazywania elektronicznej informacji handlowych na temat usług Serwisu.
            • Dane przetwarzane będą przez czas nieokreślony do momentu otrzymania żądania ich usunięcia wynikającego z praw Użytkownika.
            III. Twoje prawa i dodatkowe informacje o sposobie wykorzystania danych
                • W związku z przetwarzaniem Użytkownikom przysługuje szereg uprawnień. Użytkownicy mogą z nich skorzystać, jak również uzyskać więcej wyjaśnień, kontaktując się z nami mailowo: biuro@ag-nieruchomosci.pl. Zwracając się, prosimy pamiętać o podaniu danych kontaktowych oraz preferowanej formy i czasu kontaktu, co usprawni odpowiedź na pytania i żądania. Zgodnie z przepisami prawa Administrator do miesiąca udziela osobie, która złożyła żądanie odpowiedzi na temat podjętych działań. Jeśli Administrator nie podejmie takich działań poinformuje o tym fakcie osobę składającą żądanie.
                • Przysługuje Ci:
                    • prawo żądania od nas dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo do ich sprostowania, usunięcia („prawo do bycia zapomnianym”);
                    • prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych osobowych na potrzeby marketingu bezpośredniego, które powoduje zaprzestanie przetwarzania przez nas Twoich danych w celach marketingu bezpośredniego;
                    • prawo do wniesienia sprzeciwu z przyczyn związanych z Twoją szczególną sytuacją, jeśli Twoje dane osobowe przetwarzamy na podstawie prawnie uzasadnionego interesu. Jednakże będziemy dalej przetwarzać dane osobowe w niezbędnym zakresie, jeżeli po naszej stronie będzie istniał uzasadniony powód ku temu;
                    • prawo do przenoszenia danych przetwarzanych w związku z wykonaniem usługi lub na podstawie Twojej zgody oraz prawo do ograniczenia przetwarzania danych;
                    • jeżeli podstawą przetwarzania danych osobowych jest Twoja zgoda, posiadasz prawo do cofnięcia tej zgody w dowolnym momencie. Cofnięcie zgody nie wpływa jednak na zgodność z prawem przetwarzania przez nas Twoich danych osobowych, którego dokonaliśmy na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
                  • Aby wykonać swoje uprawnienie do cofnięcia zgody, możesz skorzystać z maila kontaktowego.
                  • Na działania Administratora przysługuje skarga do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa.
                  • W niektórych sytuacjach Administrator ma prawo przekazywać Twoje dane osobowe innym odbiorcom, jeśli będzie to niezbędne do wykonania zawartej z Tobą umowy lub do zrealizowania obowiązków ciążących na Administratorze. Dotyczy to takich grup odbiorców:
                  • osoby upoważnione przez nas, pracownicy i współpracownicy, którzy muszą mieć dostęp do danych osobowych w celu wykonywania swoich obowiązków,
                  • firma hostingowa,
                  • firmy obsługująca mailingi,
                  • firmy obsługująca komunikaty SMS,
                  • firmy, z którymi Administrator współpracuje w zakresie marketingu własnego,
                  • kurierzy,
                  • ubezpieczyciele,
                  • kancelarie prawne i windykatorzy,
                  • banki,
                  • operatorzy płatności,
                  • organy publiczne.
                    • Twoje dane osobowe przetwarzane przez Administratora nie dłużej, niż jest to konieczne do wykonania związanych z nimi czynności określonych osobnymi przepisami (np. o prowadzeniu rachunkowości). W odniesieniu do danych marketingowych dane nie będą przetwarzane dłużej niż przez 3 lata.
                    • W stosunku do Ciebie mogą być podejmowane czynności polegające na zautomatyzowanym podejmowaniu decyzji, w tym profilowaniu w celu świadczenia usług w ramach zawartej umowy oraz w celu prowadzenia przez Administratora marketingu bezpośredniego.
                    • Dane osobowe mogą być przekazywane do podmiotów z siedzibą w państwie trzecim EOG lub poza EOG w kraju zapewniającym na swoim terytorium odpowiedni poziom ochrony danych osobowych
                    IV. Istotne techniki marketingowe
                      • Google Analytics: W naszych serwisach używamy narzędzia Google Analitycs dostarczanego przez Google Inc. („Google”) z siedzibą w USA. Jest to usługa webanalityczna, która jest wykonywana przez Google (Google jest tutaj procesorem) na naszą rzecz przy wykorzystaniu plików cookies. Informacje wytworzone przez pliki cookie na temat Twojego korzystania z Serwisu, których opis znajdziesz tu: https://policies.google.com/privacy?hl=pl, są przekazywane i zapisywane na serwerze Google w USA. Informujemy, że możesz zapobiec zapisywaniu danych, które zostały pozyskane przy pomocy cookie oraz danych (w tym również adres IP) związanych z korzystaniem ze strony internetowej przez Google, jak również zapobiec przetwarzaniu takich danych przez Google poprzez pobranie i zainstalowanie dostępnej pod następującym linkiem wtyczki przeglądarki: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=pl.
                      • Operator stosuje techniki remarketingowe, pozwalające na dopasowanie przekazów reklamowych do zachowania użytkownika na stronie, co może dawać złudzenie, że dane osobowe użytkownika są wykorzystywane do jego śledzenia, jednak w praktyce nie dochodzi do przekazania żadnych danych osobowych od Operatora do operatorom reklam. Technologicznym warunkiem takich działań jest włączona obsługa plików cookie.
                      • Piksel Meta: Do mierzenia skuteczności reklamowania naszego Serwisu za pośrednictwem platformy Facebook oraz optymalizacji pojawiających się tam naszych reklam korzystamy z Piksela Meta. Jest to narzędzie, które pomaga nam mierzyć skuteczność reklam na podstawie analizy działań podejmowanych przez użytkowników w naszego Serwisu. Dane z piksela wykorzystujemy w poniższym zakresie:
                      • emisja reklam wśród właściwej grupy odbiorców,
                      • tworzenie grup odbiorców reklam,
                      • analizowanie tego, co zdarzyło się w wyniku kliknięcia w reklamę,
                      • używania innych narzędzi reklamowych Facebooka.
                        • Informacje o danych zbieranych przez naszego partnera znajdziesz tutaj: https://www.facebook.com/business/gdpr#faqs, w zakładce „Jakie dane gromadzi piksel?”.
                        V. Informacja o plikach cookies
                            • Serwis korzysta z plików cookies.
                            • Pliki cookies (tzw. „ciasteczka”) stanowią dane informatyczne, w szczególności pliki tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych Serwisu. Cookies zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej, z której pochodzą, czas przechowywania ich na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.
                            • Podmiotem zamieszczającym na urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu pliki cookies oraz uzyskującym do nich dostęp jest operator Serwisu.
                            • Pliki cookies wykorzystywane są w następujących celach:
                            • utrzymanie sesji użytkownika Serwisu (po zalogowaniu), dzięki której użytkownik nie musi na każdej podstronie Serwisu ponownie wpisywać loginu i hasła;
                            • realizacji celów określonych powyżej w części „Istotne techniki marketingowe”;
                              • W ramach Serwisu stosowane są dwa zasadnicze rodzaje plików cookies: „sesyjne” (session cookies) oraz „stałe” (persistent cookies). Cookies „sesyjne” są plikami tymczasowymi, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika do czasu wylogowania, opuszczenia strony internetowej lub wyłączenia oprogramowania (przeglądarki internetowej). „Stałe” pliki cookies przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika przez czas określony w parametrach plików cookies lub do czasu ich usunięcia przez Użytkownika.
                              • Oprogramowanie do przeglądania stron internetowych (przeglądarka internetowa) zazwyczaj domyślnie dopuszcza przechowywanie plików cookies w urządzeniu końcowym Użytkownika. Użytkownicy Serwisu mogą dokonać zmiany ustawień w tym zakresie. Przeglądarka internetowa umożliwia usunięcie plików cookies. Możliwe jest także automatyczne blokowanie plików cookies Szczegółowe informacje na ten temat zawiera pomoc lub dokumentacja przeglądarki internetowej.
                              • Ograniczenia stosowania plików cookies mogą wpłynąć na niektóre funkcjonalności dostępne na stronach internetowych Serwisu.
                              • Pliki cookies zamieszczane w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu wykorzystywane mogą być również przez współpracujące z operatorem Serwisu podmioty, w szczególności dotyczy to firm: Google (Google Inc. z siedzibą w USA), Facebook (Facebook Inc. z siedzibą w USA), Twitter (Twitter Inc. z siedzibą w USA).
                              VI. Odpowiedzialność
                                • Korzystanie z Serwisu nie nakłada na Użytkownika obowiązku podawania danych. Niemniej blokowanie dostępu do takich elementów jak cookies może skutkować nieprawidłowym działaniem Serwisu.
                                • W przypadku chęci korzystania z Systemu rezerwacyjnego Użytkownik ma obowiązek podania numeru telefonu (a w rzadkich przypadkach również imienia) celem identyfikacji opisanej w punkcie II.
                                • Administrator oświadcza, że dysponuje odpowiednimi środkami technicznymi i organizacyjnymi zabezpieczającymi dane osobowe przed ich udostępnieniem osobom nieupoważnionym, zabraniem przez osobę nieuprawnioną, przetwarzaniem z naruszeniem przepisów prawa oraz uszkodzeniem, zniszczeniem lub nieuzasadnioną modyfikacją zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
                                • W przypadku naruszenia przez którąkolwiek ze Stron zasad przetwarzania danych osobowych, jakie określono w Umowie, Ustawie lub odpowiednich aktach wykonawczych i poniesienia w związku z tym przez drugą Stronę jakiejkolwiek szkody, Strona winna naruszenia, jest zobowiązana do pokrycia szkody poniesionej przez drugą stronę, przy czym Strony ograniczają odpowiedzialność do tzw. szkody rzeczywistej („damnum emergens”) i wyłączają odpowiedzialność za tzw. utracone korzyści („lucrum cessans”).
                                VII. Zmiany Polityki prywatności
                                  • Administrator Serwisu zastrzega sobie prawo zmiany powyższej polityki prywatności w każdej chwili i miejscu, jednocześnie zobowiązując się do niezwłocznego opublikowania nowej polityki prywatności na stronach Serwisu i poinformowania o tym fakcie wszystkich zarejestrowanych Użytkowników.
                                  • Administrator danych zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian, wycofania lub modyfikacji funkcji lub właściwości stron internetowych Serwisu, a także zaprzestania działalności, przeniesienia praw do Serwisu oraz dokonania wszelkich czynności prawnych dozwolonych przez obowiązujące przepisy prawa.
                                  Zadzwoń Wiadomość
                                  © 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com