Pakiet dla wynajmującego
Dla każdego klienta tworzymy wielopoziomową, indywidualną strategię promocyjną, która pozwala osiągnąć najlepsze efekty podczas obsługi. Ponadto, co bardzo istotne, posiadamy obowiązkową polisę OC, tak aby w pełni zabezpieczyć cały proces. Zobacz, jak wygląda proces współpracy z naszym biurem krok po kroku:
Pierwszym krokiem jest spotkanie z dedykowanym agentem, na którym omówimy szczegóły dotyczące wynajmu nieruchomości. Zbierzemy informacje na temat Twoich oczekiwań, preferencji co do najemcy oraz specyfiki nieruchomości (np. lokalizacja, wyposażenie, stan techniczny). Na tym etapie możesz zadać wszystkie pytania dotyczące procesu wynajmu.
Po konsultacji podpiszemy umowę pośrednictwa wynajmu na wyłączność (dostępną w dwóch wariantach: Pakiet I – podstawowy lub Pakiet II – pełny), która szczegółowo określi zakres naszych usług oraz warunki współpracy. Umowa ta zawierana jest na czas nieokreślony z 30-dniowym okresem wypowiedzenia.
Zajmiemy się kompleksowym przygotowaniem nieruchomości do wynajmu. W tym celu zorganizujemy profesjonalną sesję zdjęciową – wykonamy zdjęcia, które najlepiej podkreślą atuty Twojej nieruchomości. W pakiecie pełnym możemy również przygotować film promocyjny. Jeśli potrzebujesz usługi home staging – doradzimy, jak przygotować wnętrze nieruchomości, co obejmuje analizę przestrzeni oraz wskazówki zwiększające atrakcyjność oferty na rynku. Jeśli zajdzie taka potrzeba, przygotujemy rzut nieruchomości – szczegółowy rysunek z wymiarami.
Po przygotowaniu nieruchomości do wynajmu, opublikujemy ofertę na kilkunastu wiodących portalach internetowych (np. OLX, Otodom, Morizon). Jeśli wybrałeś Pakiet II, dodatkowo przeprowadzimy indywidualną prezentację nieruchomości na platformach społecznościowych (Facebook, Instagram, TikTok), zwiększając zasięgi.
Zorganizujemy spotkania z potencjalnymi najemcami, profesjonalnie prezentując nieruchomość. Jeśli nie możesz być obecny, istnieje możliwość pozostawienia kluczy w naszej dyspozycji, byśmy mogli przeprowadzać prezentacje w dogodnym czasie.
Dokonamy wstępnej selekcji oraz weryfikacji potencjalnych najemców. Przeprowadzimy rozmowy i negocjacje, mając na uwadze Twoje oczekiwania oraz bezpieczeństwo najmu. Zadbamy o to, aby wybrać solidnego i wiarygodnego najemcę. W pakiecie II oferujemy certyfikat najemcy, by usprawnić ten proces (więcej znajdziesz w tym wpisie).
Współpracujemy z kancelarią notarialną oraz doradzamy w zakresie niezbędnych dokumentów. Przygotujemy dla Ciebie projekt umowy najmu (z możliwością dostosowania do umowy okazjonalnej lub instytucjonalnej przy współpracy z kancelarią notarialną) oraz protokół zdawczo-odbiorczy wraz z załącznikiem zdjęciowym.
Zorganizujemy podpisanie umowy najmu oraz przekazanie nieruchomości nowemu najemcy. Zapewnimy pomoc w przekazaniu kluczy, sporządzeniu protokołu zdawczo-odbiorczego z odczytem liczników, a także udzielimy niezbędnych instrukcji dotyczących rozliczeń mediów oraz innych postanowień umowy.
Jeśli zdecydujesz się na dodatkową usługę zarządzania najmem, możemy dalej monitorować przebieg najmu, pomagać w kontaktach z najemcą, pilnować terminów płatności i reagować na ewentualne problemy.
Dla każdego klienta tworzymy wielopoziomową, indywidualną strategię promocyjną, która pozwala osiągnąć najlepsze efekty podczas obsługi. Ponadto, co bardzo istotne, posiadamy obowiązkową polisę OC, tak aby w pełni zabezpieczyć cały proces. Zobacz, jak wygląda proces współpracy z naszym biurem krok po kroku:
Pierwszym krokiem jest spotkanie z wybranym agentem, na którym omówimy szczegóły dotyczące wynajmu nieruchomości. Zbierzemy informacje na temat Twoich oczekiwań, preferencji co do najemcy oraz specyfiki nieruchomości (np. lokalizacja, wyposażenie, stan techniczny). Na tym etapie możesz zadać wszystkie pytania dotyczące procesu wynajmu.
Po konsultacji podpiszemy umowę pośrednictwa wynajmu na wyłączność (dostępną w dwóch wariantach: Pakiet I – podstawowy lub Pakiet II – pełny), która szczegółowo określi zakres naszych usług oraz warunki współpracy. Umowa ta zawierana jest na czas nieokreślony z 30-dniowym okresem wypowiedzenia.
Zajmiemy się kompleksowym przygotowaniem nieruchomości do wynajmu. W tym celu zorganizujemy profesjonalną sesję zdjęciową – wykonamy zdjęcia, które najlepiej podkreślą atuty Twojej nieruchomości. W pakiecie pełnym możemy również przygotować film promocyjny. Jeśli potrzebujesz usługi home staging – doradzimy, jak przygotować wnętrze nieruchomości, co obejmuje analizę przestrzeni oraz wskazówki zwiększające atrakcyjność oferty na rynku. Jeśli zajdzie taka potrzeba, przygotujemy rzut nieruchomości – szczegółowy rysunek z wymiarami.
Po przygotowaniu nieruchomości do wynajmu, opublikujemy ofertę na kilkunastu wiodących portalach internetowych (np. OLX, Otodom, Morizon). Jeśli wybrałeś Pakiet II, dodatkowo przeprowadzimy indywidualną prezentację nieruchomości na platformach społecznościowych (Facebook, Instagram, TikTok), zwiększając zasięgi.
Zorganizujemy spotkania z potencjalnymi najemcami, profesjonalnie prezentując nieruchomość. Jeśli nie możesz być obecny, istnieje możliwość pozostawienia kluczy w naszej dyspozycji, byśmy mogli przeprowadzać prezentacje w dogodnym czasie.
Dokonamy wstępnej selekcji oraz weryfikacji potencjalnych najemców. Przeprowadzimy rozmowy i negocjacje, mając na uwadze Twoje oczekiwania oraz bezpieczeństwo najmu. Zadbamy o to, aby wybrać solidnego i wiarygodnego najemcę. W pakiecie II oferujemy certyfikat najemcy, by usprawnić ten proces (więcej znajdziesz w tym wpisie).
Współpracujemy z kancelarią notarialną oraz doradzamy w zakresie niezbędnych dokumentów. Przygotujemy dla Ciebie projekt umowy najmu (z możliwością dostosowania do umowy okazjonalnej lub instytucjonalnej przy współpracy z kancelarią notarialną) oraz protokół zdawczo-odbiorczy wraz z załącznikiem zdjęciowym.
Zorganizujemy podpisanie umowy najmu oraz przekazanie nieruchomości nowemu najemcy. Zapewnimy pomoc w przekazaniu kluczy, sporządzeniu protokołu zdawczo-odbiorczego z odczytem liczników, a także udzielimy niezbędnych instrukcji dotyczących rozliczeń mediów oraz innych postanowień umowy.
Jeśli zdecydujesz się na dodatkową usługę zarządzania najmem, możemy dalej monitorować przebieg najmu, pomagać w kontaktach z najemcą, pilnować terminów płatności i reagować na ewentualne problemy.
