Szczegóły oferty - 46/7785/ODS

Cena

1.650.000,00 PLN

Opis

• Lokalizacja: Chrząstawa Mała
• Metraż: 200,68m2 (powierzchnia użytkowa), 320,56m2 (powierzchnia całkowita), 
• Zabudowa: jednorodzinna, garaż w bryle oraz dodatkowe miejsca postojowe naziemne,
• Działka: 950m2,
• Dostępny: do uzgodnienia.

OPIS NIERUCHOMOŚCI :Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 320,56 użytkowej 200,68m2  wybudowany w 2007 (stan surowy otwarty), 2020 (stan developerski),na działce o powierzchni 950m2. Dom w stanie bardzo dobrym, krótko zamieszkały po wykończeniu. Działka ogrodzona siatką, podjazd i ścieżki wokół domu wykończone kostką granitową. Działka jest ładnie zagospodarowana, dostępny domek ogrodowy. 

W strefie dziennej znajdziemy przestronny salon połączony z jadalnią, świetnie doświetlony. Z salonu możemy wyjść się na taras oraz ogród. Na parterze mieści się dodatkowo wiatrołap i przedpokój z szafami w zabudowie, pokój biurowy oraz WC. Dodatkowo do dyspozycji są: pomieszczenie gospodarcze-kotłownia oraz  garaż.

Na piętrze usytuowana jest sypialnia z dwiema wydzieloną garderobą i prywatną łazienką. Trzy pozostałe pokoje pełnią funkcje sypialnianą.  Dla komfortu mieszkańców znajduje się tam też druga łazienka z wanną oraz prysznicem. Powierzchnia podłogowa na piętrze w jasnych panelach, schody drewniane. Wysoki standard wykończenia, piękne i spójne wnętrze oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
– Wiatrołap 3,27m2,
– Salon 27,24 m2,
– Kuchnia 12,16 m2,
– Jadalnia 17,17 m2,
– Gabinet 12,26m2,
– Hall 11,81 m2,
– WC 1,97 m2,
– Kotłownia z pompą ciepła 4,37m2,
– Pomieszczenie gospodarcze 6,99m2 (obecnie otwarta przestrzeń pod schodami),
– Garaż 25,68 m2.

I PIĘTRO:
– sypialnia z prywatną łazienką 18,91m2 +garderoba 1,90m2,
– pokój 13,99 m2,
– pokój 13,99 m2,
– pokój 8,80M2 (na projekcie jako strych),
– łazienka z wanną 5,64m2,
– przedpokój 8,23 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
– ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz garażu,
– pompa ciepła De Dietrich,
– system uzdatniania wody Aqa Soft,
– bojler na wodę sofath (150l),
– rekuperacja,
– instalacja pod odkurzacz centralny, 
– alarm,
– instalacja pod monitoring (na 5 kamer),
– ocieplenie pianką piur na strychu (zostały do dokończenia rigipsy),
– elektryczne rolety zewnętrzne (na pilota),
– inteligentny dom,
– fotowoltaika,
– klimatyzacja w salonie oraz na piętrze,
– szambo,
– wentylacja grawitacyjna,
– dach dwuspadowy, wielopołaciowy (dachówka ceramiczna),
– stropy Teriva,
– schody drewniane,
– w salonie instalacja pod kominek. 

LOKALIZACJA: Dom znajduje się w Chrząstawie Małej, pięknie położony przy zacisznej uliczce w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. W pobliskich miejscowościach przedszkola, szkoły, klub fitness, restauracje, pizzerie, apteki oraz supermarkety. Bardzo dobry dojazd do Wrocławia zapewniają autobusy podmiejskie, PKS-y, Polbusy oraz dwie trasy kolejowe PKP.

Oferta na zasadach wyłączności, dostępna tylko w naszym biurze.

Zapraszam na prezentację
Anna Grabowska
730-795-777
AG Nieruchomości 
53-413 Wrocław,  
ul. Gwiaździsta 20/5

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Napisz do nas w sprawie oferty