Jak sprawdzić najemcę?- Certyfikat Najemcy

Wynajmując komuś mieszkanie nie mamy zwykle narzędzi, by sprawdzić nie tylko rzetelność potencjalnego najemcy, jak i jego historię płatniczą oraz dochody. Żaden wynajmujący nie pyta najemcy „ile pan/pani zarabia”, ani nie prosi o potwierdzenie tych informacji.  

Nowością w jednym z pakietów współpracy z naszym biurem jest certyfikat najemcy, jako określenie, czy dochody najemcy pozwolą mu na regulowanie czynszu najmu.  

Co sprawdzamy? 

✅weryfikacja tożsamości (logowaniem do banku, dokumentem tożsamości, przelewem na 1zł) 

✅weryfikacja zarobków (logowaniem do banku, dokumentami (umowa o pracę czy zaświadczenie od pracodawcy). 

✅weryfikacja historii płatniczej oraz kredytowej (KRD, Związek Banków Polskich, Rejestr dłużników BIG Info Monitor oraz BIG ERIF, Biuro Informacji Kredytowej) 

Korzyści: 

✅ Zyskujesz spokój.Udostępniając najemcy swoje mieszkanie, przekazujesz do użytku mienie o dużej wartości. Dzięki weryfikacji możesz sprawdzić tożsamość oraz najważniejsze parametry finansowe posiadacza Certyfikatu Najemcy. Ich pozytywne potwierdzenie zmniejsza twoje ryzyko. 

✅Oszczędzasz czas. Niewątpliwie też nie musisz zadawać zbyt wielu pytań co często jest niezręczne. Czas na dodatkowe formalności i spotkania z niepewnymi najemcami możesz poświęcić na ważniejsze rzeczy. 

✅ Oszczędzasz pieniądze. Certyfikat Najemcy pozwala ci podpisać umowę ze zweryfikowaną osobą i zmniejsza ryzyko niewypłacalności lokatora oraz kłopotów ze ściągnięciem należności. W skrajnym przypadku wiąże się to przecież z poświęceniem czasu i pieniędzy na znalezienie nowego lokatora. Często samo pozbycie się takiego najemcy może się okazać problemem. 

Pracując już ponad 10lat na rynku najmu, z doświadczenia wiem że czasem pozornie dobrze rokujący najemca może zrobić problem. W zasadzie widzimy kogoś przez chwilę na prezentacji, później przy umówię oraz przekazaniu kluczy. Oczywiście staramy się weryfikować wypłacalność, jednak z reguły bazujemy na informacjach otrzymanych od samych najemców. W tym przypadku możemy się wesprzeć bardziej wyspecjalizowanym systemem do weryfikacji. Usługa na pewno jest przeznaczona dla właścicieli mieszkań czy apartamentów o większej wartości rynkowej, gdzie zabezpieczenie mieszkania kaucją nie będzie w stanie pokryć strat a spory czynsz najmu i opłaty związane z jego utrzymaniem będą szybko się piętrzyły. Oczywiście na każdym etapie współpracy z potencjalnym najemcą dodatkowy „środek” pomocniczy może być tylko wartością dodaną.